En un paso significativo para frenar el abandono inmobiliario, el Concejo Municipal de Villa Cañás sancionó dos ordenanzas que establecen una sobretasa progresiva de hasta un 600% sobre el impuesto inmobiliario de propiedades en estado de abandono. Esta medida busca incentivar a los dueños para que tomen acciones concretas en el mantenimiento y recuperación de sus inmuebles.
El régimen aprobado impone aumentos graduales en la tasa anual según el tiempo que la propiedad permanezca sin uso ni mantenimiento adecuado. Así, los propietarios que no intervengan en sus inmuebles sufrirán un incremento considerable en sus obligaciones fiscales, lo cual se plantea como un mecanismo para desalentar el desuso y la degradación del parque habitacional y comercial del municipio.
Además de la sobretasa, la normativa incluye un régimen especial de inspección municipal para verificar el estado de estas propiedades. La Municipalidad podrá intervenir para constatar las condiciones del inmueble y determinar si corresponde la aplicación de la sobretasa o la ejecución de acciones complementarias, como el mejoramiento o recuperación mediante acciones administrativas. El objetivo es evitar que los inmuebles abandonados provoquen un impacto negativo en el entorno urbano y en la calidad de vida de la comunidad.
Con este marco legal, Villa Cañás se suma a otras localidades que implementan políticas públicas destinadas a revitalizar barrios afectados por la desocupación inmobiliaria y la falta de mantenimiento. La medida está dirigida a cubrir un vacío que históricamente permitió que varias propiedades permanecieran improductivas y deterioradas, afectando el desarrollo urbano y económico local.
La ordenanza establece que la sobretasa se aplicará de forma progresiva, comenzando con un aumento menor el primer año de abandono, llegando a un incremento máximo del 600% tras varios años sin uso. De esta forma, el municipio busca generar presión fiscal para que los propietarios actúen a tiempo y eviten llegar al escalón más alto de la tarifa.
Con estas acciones, el Concejo Municipal pretende incentivar no solo la recuperación física de los inmuebles sino también la reactivación de espacios para vivienda o comercio, contribuyendo así al sostenimiento del crecimiento ordenado y sustentable en Villa Cañás.