La provincia de Buenos Aires puso en marcha un plan voluntario para que las familias beneficiarias del programa HogarBA puedan regularizar las cuotas de sus créditos hipotecarios, incluyendo a quienes tienen pagos pendientes y a quienes están al día. La iniciativa busca modernizar el sistema de cuotas, ajustándolo al costo real de la construcción y facilitando el acceso a la vivienda.
Esta medida implica la eliminación del Coeficiente Hogar BA, que se usaba para actualizar las cuotas, y su reemplazo por el sistema de Unidades de Vivienda (UVI), una unidad de cuenta vinculada al valor actual del metro cuadrado de construcción. Las UVIs son definidas por el Banco Central y ayudan a que las deudas se actualicen conforme a la inflación, otorgando mayor transparencia y equidad en los valores mensuales.
Para sumarse al plan, el Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano bonaerense habilitó dos formularios digitales: uno destinado a quienes solo quieren actualizar las cuotas futuras y otro que incluye además un plan de regularización para las familias con deuda registrada a mayo de 2026. En el caso de los beneficiarios con pagos al día, se estableció que la cuota mensual no podrá superar el 30 % de dos Salarios Mínimos Vitales y Móviles. Si la cuota calculada excede ese límite, el monto excedente se traslada a cuotas futuras, permitiendo extender el plan hasta un máximo de 480 cuotas, lo que equivale a 40 años de financiación.
Para las personas que tienen cuotas atrasadas, a partir del trimestre siguiente a la adhesión, la boleta mensual incluirá dos componentes. Primero, una suma fija en pesos que agrupa la mora anterior con las cuotas impagas y los intereses punitorios acumulados hasta la fecha límite de corte, la cual se pagará en cuotas fijas hasta finalizar el plan original. Segundo, la cuota corriente que se calculará de acuerdo con la valorización mensual de las Unidades de Vivienda publicadas por el Banco Central, garantizando la actualización constante en función del costo de la construcción.
Esta etapa inicial alcanza a casi 1.900 beneficiarios que habitan viviendas en 55 municipios bonaerenses, entre ellos Bahía Blanca, La Plata, Berisso, Almirante Brown y Florencio Varela, entre otros, con el objetivo de ampliar la cobertura a medida que avance el programa.