El sueño de la casa propia se vuelve cada vez más inaccesible para las familias argentinas. Según un informe de la Fundación Tejido Urbano basado en la Encuesta Permanente de Hogares, la proporción de propietarios de viviendas y terrenos cayó de 67,3% a 61,9% entre 2016 y 2025. En contraste, la cantidad de inquilinos subió de 17,7% a 20,5%, una tendencia especialmente notoria en las principales ciudades del país.
El reporte también señala cambios en el acceso a servicios básicos que complican la calidad de vida. Si bien mejoró el acceso al agua potable y cloacas, el servicio de gas de red disminuyó, pasando a cubrir el 65% de los hogares desde el 71,4%. Esta disminución contribuyó a que el porcentaje de hogares que carecen de al menos uno de estos tres servicios esenciales aumentara del 44% al 47,3%.
En materia de salud, la cobertura de obras sociales y prepagas registró una caída, bajando del 68,8% al 65,4%. Este fenómeno llevó a que el sistema público atienda actualmente a 10,3 millones de personas, 1,8 millones más que en 2016, evidenciando una mayor demanda que recae en las instituciones públicas.
Por otro lado, se observaron avances en educación y vivienda. El porcentaje de hogares con bajo clima educativo disminuyó notablemente, mientras que aumentó la población con título universitario completo. En cuanto a las condiciones habitacionales, se redujo el hacinamiento crítico —definido como más de tres personas por habitación— y descendió el número de hogares ubicados cerca de basurales y zonas inundables.
El informe detalla además los déficit actuales en viviendas urbanas:
- Más de 630 mil hogares viven en viviendas con materiales insuficientes.
- Unos 240 mil sufren hacinamiento crítico.
- Más de 1,2 millones carecen de saneamiento adecuado, como baños en condiciones.
- Más de 200 mil hogares acceden al agua potable fuera de su vivienda.
- Casi 920 mil no cuentan con agua corriente de red.
- Alrededor de 2,7 millones carecen de desagüe cloacal de red.
- Más de 3,5 millones no tienen acceso a gas de red.
- Casi 4,8 millones carecen de al menos uno de estos tres servicios básicos.
- Más de 540 mil hogares viven próximos a basurales.
- Unos 830 mil residen en zonas vulnerables a inundaciones.
- Casi un millón tienen régimen de ocupantes, es decir, no son propietarios ni inquilinos formales.